Cum să transformi banii tăi munciţi din greu īn casa mult visată?

Īn acest articol dorim să vă prezentăm două modalităţi prin care Cristi şi Raluca ar putea să-şi cumpere o casă īn Romānia.

Economiseşte acum şi cumpără mai tārziu

Cristi şi Raluca decid să economisească īn cei cinci ani petrecuţi īn Anglia, suma necesară achiziţiei unui apartament cu două camere īn Ploieşti. Banii economisiţi i-au depus īntr-un cont de economii cu o dobānda de 3, 3%.

A reuşit cuplul nostru să cāştige la dobānda pentru economiile lor? Din nefericire, creşterea inflaţiei a erodat aceste economii. Mai mult decāt atāt, Cristi şi Raluca s-au sacrificat şi au renunţat la un stil de viaţă bine meritat.

Cumpără acum şi achiţi lunar

Din fericire pentru ei, acum a aparut programul “Prima Casă”, prin care trebuie să depună doar un depozit de 5%, spre deosebire de depozitul standard de 25-30 %, dāndu-le astfel posiblitatea să achiziţioneze o locuinţa mai mare şi să cumpere şi o masină nouă.

Cristi şi Raluca se gāndesc să profite de programul Prima Casă şi să facă acest īmprumut garantat de stat. Acum este momentul cel mai bun pentru achiziţionarea unei locuinţe, avānd īn vedere scăderea considerabilă a preţurilor pe piaţa romānească.

Asadar, cea mai bună opţiune de achiziţie a lunei locuinţe este cea īn rate mici lunare, care nu afectează stilul de viaţă al cumpărătorului şi nici nu necesită sacrificii īndelungate.

De asemenea, mai speră chiar să reuşească să achite această locuinţă mult mai devreme, profitānd de faptul că pentru acest tip de credit nu există penalizări de rambursare anticipată.

Concluzia

Concluzia la care ajung, este că ar fi mult mai avantajaţi dacă ar cumpara o locuinţă īn rate. Īn primul rānd ei ar putea să plătească rata cu uşurinţă, avānd īn vedere salariile lor destul de bune din UK. Mai mult decat atāt, ar putea să dea spre īnchiriere apartamentul cumpărat īn perioda īn care ei sunt plecaţi din ţară şi cu banii obţinuţi din chirie să plătească ratele. Astfel, practic rata s-ar plăti singură şi lor le-ar rămāne veniturile din salarii pentru un standard de viaţa mai bun in UK.

Asadar, cea mai bună opţiune de achiziţie a lunei locuinţe este cea īn rate mici lunare, care nu afectează stilul de viaţă al cumpărătorului şi nici nu necesită sacrificii īndelungate.

Avantajele programului Prima Casă

Credit garantat de stat

Avansul de numai 5%

TVA redus de la 19% la 5%

Onorariile notarilor publici reduse cu 30%

Costul redus la jumătate faţa de un credit standard

Finanţare de pānă la 95% din valoarea investiţiei

Perioada mare de finanţare: maxim 30 ani

Dobānzile sunt la jumatate: EURIBOR + 4% (maxim)

Fără comision de administrare lunar

Fără comision de rambursare anticipată

Gama variată de venituri acceptate

Posibilitatea de a avea pānă la 4 coplătitori

Model de credit

Banca: BCR

Valoarea creditului: 30.000 de euro

Perioada de creditare: 30 de ani

Dobānda (EURIBOR la trei luni + 3,8%): 4,621%/an

Comision de acordare (0,5%): 150 de euro

Dobānda anuala efectivă (DAE): 5,24%

Rata lunară: 168,82 de euro